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烟台房产律师整理:出租水电费按照商业水电价格给付合法吗

时间:2020-04-22 20:56:14

在租赁别人房屋用于居住时,发现房东要求给的水电费并不是根据住宅标准收取,而是根据商业水电价格收取,这可比住在价格要高出好几倍,租客觉得这样自己权益受到损害。那么,出租水电费按照商业水电价格给付合法吗?烟台房产律师网小编做了有关介绍,您可以看一看。

出租水电费按照商业水电价格给付合法吗

如果是商业区是合法,如果不是商业区则不合法,可以找有关部门投诉。

承租人欠租金怎么办

(一)在签订合同时,将可能会发生的事情尽量考虑周到,约定处理方式方法,如约定解除合同的条件,是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上,出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形,出租方有权封存、拍卖房内物品,等等。这样,日后出现这样情况,处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令,都是有效的,对双方都有约束力。

(二)解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。

(三)出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的,则不能采取这种措施,否则,此举是构成侵权的,到头来就会“有理变成无理”,要赔偿对方损失的。因此,这类措施不应滥用,运用要有依据,用得恰当。

(四)要充分利用法定的标的物提存制度。合同法规定了标的物的提存制度,提存机关为公证机关。提存物品应依法进行,出租方千万不能单方擅自处理房内物品,要处理房内物品时,务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为,可作证据使用。同时,要做好物品请点记录,做好物品保管工作,以便将来物品交接。

出租水电费按照商业水电价格给付合法吗?在出租房屋签订租房合同时,双方就应该要对水电费等等收取情况确定清楚具体的价格,避免之后产生纠纷。如果双方已经产生了纠纷且没有办法解决,可以找烟台房产律师网上的律师帮助你吧。